ニッソウのリフォームの評判は？口コミでわかる費用の目安・対応エリア

「賃貸住宅を所有しているものの、リフォームできるか不安」

「賃貸住宅の劣化が目立つ部屋だけリフォームしたい」

など、賃貸不動産を所有している方は、入退去を繰り返す部屋について悩んでいるのではないでしょうか。

入居者によって、部屋の使い方も異なりますよね。

丁寧にきれいに使う方もいれば、部屋を散らかしたり雑に扱ったりする方もいて、さまざまです。

何年も契約を更新しながら住み続けている方もいるでしょう。

同じ部屋であっても、入居者によって劣化が進んだり、部屋が汚れたりします。

ニッソウのリフォームは、不動産業界に特化したリフォームを行っています。

多くの不動産会社との取引実績があり、年間工事数は10,000件を超えています。

ここでは、ニッソウの特徴や口コミなどを解説します。

リフォームを検討している方は、リフォーム会社選びの参考にしてください。

ニッソウのリフォーム概要

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ニッソウのリフォームにおける3つの特徴

ニッソウのリフォームの特徴を3つ紹介します。

【特徴①】不動産業界に特化したリフォームである

不動産業界の「賃貸不動産業界」では、「リフォーム」には大きな意味があります。

経年劣化や居住による破損、汚れなどを「元に戻す」ことを指す言葉です。

ニッソウでは、マイナス部分をゼロ、つまり新築時の状態へ戻す原状回復工事を軸に、ハウスクリーニングも組み合わせたリフォームを行ってくれます。

【特徴②】1人の担当者が最後まで対応

最初の問い合わせから引き渡しまで、1人の担当者が責任を持って対応します。

お客様の要望を理解した専任担当者が、きめ細かなサービスの提供を約束しています。

どんな小さなことでも、住まいの困りごとや悩みを相談してみてくださいね。

【特徴③】豊富な施工実績と全国施工ネットワーク

ニッソウは過去に約2,000社の不動産会社と取引しており、年間工事件数は10,000件を上回ります。

全国施工ネットワークは、リフォーム工事のノウハウを持つ工務店と地域協力店として契約し、ニッソウが受注した業務を代行してもらうシステムです。

現在、各地域へと規模を広げています。

ニッソウのリフォームの口コミ・評判は？利用者の本音を調査

ニッソウのリフォームに関する口コミ・評判には、施工側や取引先側から見た対応への評価が含まれます。既存の良い口コミ2件は、BtoBの取引や施工対応を判断する材料です。ただし、賃貸オーナーや居住者の発注意見とは限らず、個人向けリフォームの仕上がりや価格評価へそのまま一般化できません。

ご紹介します。

ニッソウのリフォームの良い口コミ・評判

良い口コミ・評判を検索しました。

ニッソウのリフォームの悪い口コミ・評判・クレーム

悪い口コミ・評判は見つけられませんでしたが、1か月前に☆1つという評価がありました。

引用元：Googleマップ

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ニッソウでリフォームするメリット・デメリット

ニッソウでリフォームを行うメリットとデメリットを紹介します。

メリット

メリットを見ていきましょう。

不動産業界に特化したリフォーム会社として、日本では数少ない会社が「ニッソウ」です。

居住による破損や汚れ、経年劣化などを元に戻す原状回復工事とハウスクリーニングを組み合わせたリフォームをしてくれるため、安心です。

また、入居中の不具合にも緊急案件として優先的に対応してくれます。

デメリット

では、デメリットにはどのようなものがあるのでしょうか。

直営拠点がない地域では、全国施工ネットワークの加盟店が対応する可能性があります。物件所在地や工事内容によって異なるため、依頼前に対応可否を個別に確認しましょう。

今後は全国各地に施工ネットワーク店を、首都圏には直営店を増やしていくようです。

施工ネットワークは、全国の工務店やリフォーム業者と協力関係を結び、全国への展開を目指しています。

ニッソウのリフォームメニュー【費用目安・施工事例】

公式サイトでは、原状回復工事、空室対策リノベーション、ハウスクリーニング、外装・大規模工事の4分類が案内されています。続く施工事例は、各サービスの具体的な工事内容を知る参考になります。

事例紹介サイトから紹介します。

また、費用・価格の目安として、全国料金表（不動産業者様限定）があります。

価格表は全国の不動産業者を対象とし、工事項目ごとに最安値〜最高値をまとめたものです。

施工価格は、東日本・西日本など地域によって異なるようです。

地域ごとの単価の違いについても、公式サイトで説明されています。

ワンルームリフォーム

ワンルームの原状回復工事の事例になります。

費用・価格目安

費用・価格の目安は、公式サイトの全国料金表（不動産業者様限定）をご確認ください。

施工事例

引用元：事例紹介

壁紙を全体的に貼り替えています。

床材もあわせて貼り替えました。

ドアや浴室の汚れもひどい状態でしたが、できるだけ設備を交換せずにリフォームできました。

フルリフォーム

古くなったマンションをフルリフォームした施工事例です。

キッチン・浴室・トイレの交換に加え、壁クロスや床の貼り替え、照明機器なども交換しています。

費用・価格目安

費用・価格の目安は、公式サイトの全国料金表（不動産業者様限定）をご確認ください。

下記の事例では、費用は約498万円と記載されていました。

施工事例

引用元：フルリフォーム

空室となっていた古いマンションの室内について、床・壁・建具・設備・給排水配管などをすべて取り替えました。

完成後には交換しにくい配管や配線なども、あわせて施工しました。

共用部リフォーム

マンションの共用部分である廊下や階段をリフォームしました。

費用・価格目安

費用・価格の目安はありませんでした。

施工事例の費用は、約220万円となっています。

施工事例

引用元：共用部リフォーム

共用部の廊下や階段にある長尺シートを貼り替え、きれいになりました。

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ニッソウのリフォーム受賞実績

ニッソウの公式サイトでは、リフォームの受賞実績を確認できませんでした。

ニッソウのリフォームの対応エリア

ニッソウは全国展開を進めており、公式FAQでは全国施工ネットワークの加盟店を12店舗と案内しています。直営拠点と加盟店は別のため、物件所在地や工事内容ごとの対応可否を事前に確認してください。

ニッソウのリフォームのアフターフォロー・保証内容

公式の工事の流れにはアフターサービスがあり、不具合の連絡を受け付けています。入居中に発生した水漏れなどにも対応していますが、無料保証期間や保証対象、費用負担の条件は公開ページに明記されていません。契約前に保証範囲を確認しておくと安心です。

ニッソウのリフォームのショールーム・モデルルーム情報

ショールームは公式サイトでは見つけられませんでした。

ニッソウの営業時間・受付時間・定休日

営業時間・受付時間	9:00～17:30
定休日	日曜・指定土曜・祝日・夏季・年末年始

ニッソウのリフォームの値引き・リフォームローン情報

不動産会社を得意先としているためか、値引きやリフォームローンに関する記載はありませんでした。

ニッソウでリフォームするときの流れ

公式サイトでは、問い合わせからアフターサービスまで8段階の流れを案内しています。問い合わせ後に現地確認を行い、見積もり・プランニング・打ち合わせ、再打ち合わせを経て契約します。契約後はリフォーム工事を進め、社内自主検査後に完工・引き渡しとなります。引き渡し後は、不具合や水漏れなどに対応するアフターサービスがあります。

【ステップ①】無料相談

まずは相談から始めます。

賃貸住宅のどの部分を直したいのか、要望を伝えましょう。

【ステップ②】現地調査

次は現地調査です。

賃貸住宅の室内はもちろん調査しますが、部屋の位置も確認します。

角部屋か、両隣に入居者がいる部屋かどうかを確認します。

工事にあたり、騒音が発生する可能性もあります。

他の入居者の迷惑にならないよう、速やかに工事を進められるかチェックします。

【ステップ③】打ち合わせ・見積もり

打ち合わせでオーナー様や不動産会社の要望を聞き、プランを提案します。

以前の状態に戻すだけでよいのか、壁紙などの貼り替えが必要かなどを丁寧にヒアリングします。

そのうえで、プランの提案と見積もりを決めます。

【ステップ④】契約

納得できるプランであれば、ここで契約となります。

賃貸住宅の場合は、一般と異なり契約までの期間が短い点がポイントです。

【ステップ⑤】施工・引き渡し

施工が完了したら、オーナー様や不動産会社と一緒に確認し、引き渡しとなります。

【ステップ⑥】アフターサービス

賃貸住宅への入居後に不具合があった場合は、迅速に対応します。

ニッソウのリフォームはこんな人におすすめ！

ニッソウのリフォームは、主に以下のような人におすすめです。

【おすすめポイント①】賃貸住宅の原状回復工事を事業としている

入居者の退去時に室内を確認すると、傷や修理が必要な箇所が出てくるはずです。

次の入居者にきれいな物件と思ってもらえるよう、入居前の状態に戻す原状回復工事を行うことが、賃貸住宅では一般的です。

ニッソウは不動産業界向けの専門リフォームを行っているため、原状回復工事とハウスクリーニングを組み合わせたリフォームが可能です。

入居前の状態からグレードアップさせる工事も行っています。

【おすすめポイント②】賃貸住宅の入居中の不具合にも対応

賃貸住宅に入居中の方からの緊急トラブルにも、迅速に対応してくれます。

現場を確認したうえで修理を手配し、作業に立ち会います。

また、近年は外国人が入居する場合もありますよね。

外国人入居者には、留学や海外勤務などの経験があり、英語を話せるスタッフが対応可能です。

【おすすめポイント③】空室対策

賃貸住宅の空室は、オーナー様や不動産会社を悩ませる要因のひとつです。

ニッソウでは空室対策として、原状回復ではなくグレードアップを行うリフォームを

実施しています。

経年劣化で古くなった室内をグレードアップすることで、空室対策に効果が期待できます。

たとえば、キッチン・トイレ・浴室などを新しくグレードの高いものへ交換したり、モニターホンや警備システムを設置したりする方法があります。

賃貸住宅全体の築年数が経過していても、室内を新築のようにすれば空室の改善につながるのではないでしょうか。

ニッソウのリフォームに関するよくある質問

ここでは、ニッソウのリフォームに関するよくある質問を紹介します。

どのような質問があるのか見ていきましょう。

ニッソウでリフォームした後、入居率はどう変わる？

ニッソウは空室対策もサポートしています。

リフォームによって築年数が経った部屋もきれいになり、部屋の印象も変わるため、入居率への効果が期待できます。

中古物件を購入してリフォームすることは可能？

中古物件の大規模なリフォームにも対応可能です。

気軽に相談できます。

見積もりにも費用はかかる？

問い合わせから相談、見積もりまでは費用がかかりません。

工期の目安は、空室対策リノベーションが物件や施工内容により平均約2週間～2か月です。ハウスクリーニングは物件の状態により、約2時間～半日と案内されています。原状回復工事全体には一律の工期が示されていないため、見積もり時に完工予定日も確認しましょう。

賃貸住宅向けのリフォームはある？

ニッソウは、日本では数少ない賃貸住宅専門のリフォーム会社です。

主に賃貸住宅向け物件のリフォームを取り扱っています。

定額プランはある？

公式サイトでは定額プランを見つけることができませんでした。

仮住まいのサポートはしてくれる？

公式サイトには、仮住まいサポートに関する記載はありませんでした。

リフォーム時に利用できる補助金・助成金

不動産を所有するオーナーが利用できる、集合住宅を対象とした国のリフォーム補助金・助成金があるため紹介します。

リフォームで使える補助金

既存住宅（集合住宅含む）の長寿命化や省エネ化などを目的とした性能向上リフォーム、子育て世帯向け改修を支援する事業です。

補助金名	国のリフォーム補助金は年度ごとに公募内容が変わります。最新の要件は各事業の公式サイトで確認してください。
利用条件	・リフォーム前のインスペクション（物件調査）は必須条件 インペクションで既存住宅に劣化現象が発見された場合、リフォーム工事と同時に補修、又は維持保全計画に点検・補修等の対応方法と対応時期を明記すること ・劣化対策や耐震性、省エネ対策などを一定の基準まで向上させる工事が対象 （構造躯体等の劣化対策、耐震性、省エネルギー対策、維持管理・更新の容易性、高齢者等対策、可変性）
補助率・補助額	補助率はリフォーム費用の3分の1 ①長期優良住宅（増改築）認定を取得しないものの、一定の性能向上が認められる場合・・上限100万円／戸 ②長期優良住宅（増改築）認定を取得した場合・・上限200万円／戸 ③②のうち、さらに省エネルギー性能を高めた場合・・上限250万円／戸

高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業

既存住宅（集合住宅)のエネルギー消費効率の改善と低酸素化の促進に向け、高性能建材を用いた断熱改修工事を支援・補助する事業です。

補助金名	高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業
利用条件	一定の省エネ効果（15％以上）が見込まれる高性能建材（断熱材、ガラス、窓）を使用
補助率・補助額	補助率は補助対象経費の3分の1 ・上限15万円／戸

断熱材・内窓のリフォーム支援事業

このほか、年度によって実施される国や自治体の支援制度もあります。申請前に対象工事と期限を確認しておくと安心です。

補助金名	補助金は予算の上限に達すると受付が終了します。利用を考えている場合は、早めに施工会社へ相談しておきましょう。
利用条件	短い工期で施工可能な高性能断熱パネルや潜熱蓄熱建材、調湿建材等の省エネ建材を使用した住宅
補助率・補助額	補助率は補助対象経費の2分の1 ・上限125万円／戸

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【初心者必見】リフォームを行う際の注意点5つ

不動産を所有するオーナー様のなかには、リフォーム初心者の方もいるでしょう。

ここでは、リフォームを依頼する際の注意点を解説します。

対応の早さを確認すること

不動産の原状回復工事やハウスクリーニングをするなら、対応が早い業者のほうが空室期間を短くできますよね。

入居者の退居後、オーナー様の要望を聞いたうえで速やかに原状回復工事やハウスクリーニングを行い、リフォームをするかどうかが空室をつくらない重要なポイントです。

対応が遅い業者の場合、次に入居したい方の予定も遅れる可能性があります。

オーナー様が損をしてしまうおそれもあります。

リフォーム会社を選ぶ際は、対応の早さを確認するようにしましょう。

口コミや評判を確認すること

賃貸住宅のリフォームを手がける業者は少ないでしょう。

そのなかから選ぶことは簡単かもしれませんが、選んだ後に後悔しないよう、ある程度の情報は確認しておいたほうがよいでしょう。

ネット上の口コミや評判を確認すれば、情報を得られます。

まずは検索してみましょう。

良い口コミも悪い口コミも、個人の意見として参考にする程度がよいかもしれませんね。

希望するリフォームメニューがあるか確認すること

オーナー様が希望する理想のリフォームメニューがあるかどうかも、確認が必要です。

リフォームメニューがない場合でも、公式サイトで施工事例や実績などを紹介している業者は多くあります。

そのなかから、理想のメニューに近いものを探してみてください。

予算に合っているか確認すること

入居者が退居するたびに、原状回復工事やハウスクリーニング、リフォームが行われます。

予算も必要になるでしょう。

1部屋ごとの予算上限を決めておくことが大切です。

きれいな状態で退居する方もいますが、何年も住んだ方が退居した場合は、壁や床、水まわり、給排水管などの劣化が進んでいるかもしれません。

そうなると予算もかさみますよね。

1部屋に必要な予算がリフォーム内容に合っているかどうか、確認が必要です。

アフターサービスの質を確認すること

賃貸住宅では、入居者から家の不具合を訴えられることが多くあります。

オーナー様はとても困るでしょう。

そのような時、すぐに駆けつけて修理してくれる業者がいればと思いませんか？

リフォーム後にすぐ駆けつけ、無料で対応してくれる会社もあります。

ただし、契約時にアフターサービスの内容を確認しておかないと、後で大きな問題になりかねません。

不具合が起きても保証内容に含まれていない、保証期間外であるなど、トラブルに発展する場合もあります。

事前にアフターサービスの質を確認しておくと安心ですね。

【後悔しないために】必ず複数のリフォーム会社を比較検討する

賃貸住宅のリフォームを行うリフォーム会社は少ないでしょう。

しかし、1社だけを信頼して見積もりを依頼するのはおすすめできません。

なぜなら、費用相場や工事内容が適正かどうかを判断できないことがあるためです。

同じ内容で見積もりを取っても、費用に差が出たり、工事内容が異なったりすることがあるかもしれません。

比較のためにも、複数の会社から「相見積もり」を取るとよいかもしれません。

見積もりが安いからと依頼を決めるのではなく、担当者の対応や説明の仕方なども検討材料になりますよね。

見積もりまでは無料で行えるため、相談してみましょう。

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まとめ

ニッソウのリフォームについて紹介してきました。

口コミや特徴、費用、補助金などについても解説しています。

株式会社ニッソウは、不動産業界に特化したリフォームを行っています。

ニッソウの特徴は、30年以上にわたって培ってきたノウハウの蓄積です。

賃貸住宅の原状回復工事、空室対策リノベーション、ハウスクリーニングの3つの事業を中心に展開しています。

賃貸住宅においては、原状回復工事とハウスクリーニングをリフォームと呼び、主な業務としています。

規模が小さく、短い納期で請け負う業務が大半です。

年間10,000件以上の施工実績を持つニッソウを、賃貸住宅リフォーム会社の候補として検討してみてはいかがでしょうか。

この記事がお役に立てれば幸いです。

会社名	株式会社ニッソウ
住所	〒156-0052 東京都世田谷区経堂一丁目8番17号
電話番号	03-3439-1671（代表）
受付時間	9:00～17:30 日曜・指定土曜・祝日・夏季・年末年始休
対応エリア	全国に対応 拠点は東京、埼玉、神奈川、千葉、岡山にあります。
リフォームメニュー	リフォームメニューは記載なし 事例紹介一覧として ・クロス貼替工事 ・住宅部分改修工事 ・共用部照明交換 ・キッチン交換工事など
費用例	事例紹介に、費用の記載があります。
アフターサービス	－
HP	公式サイト